华为去东莞，小米去武汉，这些富可敌国的巨头也在逃离高房价？

前不久，华为启动了第二轮的搬迁工作，从深圳总部继续往东莞松山湖华为基地迁移，此轮搬迁共涉及近6000名员工，加上第一轮搬迁的近3000人，当前东莞松山湖基地已经容纳了近9000名华为员工，据了解紧接着的第三轮搬迁涉及的员工将高达8000人。情况已经很明显了，华为正在有计划地撤离深圳，虽然任正非再三向深圳*保证“华为总部一定会留在深圳”，但是，主体的研发人员和产品人员都撤离了，光剩下管理层的总部空壳留在深圳意义到底有多大呢？

另一家IT巨头小米，最近也被传出即将撤离北京，回到雷军的老家武汉。其实这也不是什么新鲜的消息了，早在今年4月份，雷军旗下的小米科技、金山软件和顺为资本正式和武汉市*签署了战略合作框架协议，有媒体就曾报道，签署会现场同时为小米的武汉新总部揭牌，新总部落户在武汉东湖高新区，武汉市*特意规划出了500亩的产业园。待产业园完成建设以后，数百家小米生态链企业和小米公司的主体业务将会迁往武汉。

深圳、北京一般被誉为创业“南北双都”，无论是创业环境、政策环境，还是人才资源，在国内都是独一无二的，为什么像华为、小米这样的科技巨头反而要逃离呢？它们在逃离什么？

关于这个问题，任正非也曾做出过回应，“深圳的商业房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。”而雷军也曾向媒体表达过类似的意思，小米的基础在新制造，在寸土寸金的北京很难有足够大的空间去支持小米新制造的发展。

毫无疑问，这是导致华为、小米出逃深圳、北京的一个原因，在企业的初创阶段，确实需要在深圳、北京这样创业环境浓厚、贴近产业链和用户、易于招揽到一流人才的城市中成长，但一旦发展到像华为、小米这样在中国无人不知、无人不晓的阶段，其实大城市给它们的增值已经很小，开句玩笑话，如果华为明天要ipo，难道资本市场会因为华为在东莞而不在深圳就拒绝它的进入吗？如果小米给你一个条件优厚的offer，难道你会应为小米工作地点不在北京就拒绝吗？显然不会。

IT型企业发展到一定阶段，深圳、北京这样的超大型企业给它们带来的更多的是限制，比如说发展的空间，深圳、北京*不可能特殊考虑它们为它们规划发展用地，但东莞、武汉*为了引进它们则可以做到这一点，而且在地价上给予的优惠会非常大。比如说人才引进，虽然深圳、北京的人才资源非常多，但是架不住竞争激烈啊，深圳、北京云集了那么多的大企业、创业企业，它们对人才的饥渴程度远远超过已经走向成熟稳定的华为、小米，所以它们能开出的条件也明显优于华为和小米，所以，超大城市的人才资源上对华为、小米来说反而成为劣势。

比如武汉，武汉高校云集，一共有82所大学，高校数量中国第二，一本高校10所，二本12所，军事院校7所，其中985工程建设大学两所，985工程优势学科创新平台建设大学四所，211工程建设大学有七所。在校大学生规模居中国首位，达104万人。武汉当地并没有太多优势企业，小米一旦进驻，这些人才资源将优先供应小米。比如东莞，虽然东莞本地人才资源相对匮乏，但距离深圳不远，人才迁移难度不大，而更为重要的是，让研发人员“躲在”松山湖基地里安安心心地搞研发，没有那么多其他企业的诱惑，对人才队伍的稳定大有好处。

除此之外，还有什么原因导致它们的逃离呢？我想还有一个原因就是高房价。

据说，华为在推进搬迁工作的同时，也在帮助员工实现在东莞安居乐业，有传华为在东莞拿地1900亩准备为员工兴建住房，同时在东莞提供3万套员工住房，其中松山湖2000亩项目（预计2万套）、松山湖安居房项目443亩（5500套）、湖畔花园175项目（3000套）、松山湖南区公寓115亩（2500套）。显然，哪怕是以华为的财雄势大、以华为员工的高收入高分红，在深圳这个寸土寸金、动辄十万一平米的城市，要实现安家乐业也不是一件容易的事情，尤其是对于新进员工而言，而搬迁到东莞则轻易能够实现这一点，华为无力改变大环境，但可以通过自己的力量给自己营造一个良好的小环境——松山湖基地中规划好了包括大型超市、医院、从幼儿园到小学中学的教育资源，有员工戏称，进入了松山湖基地，可以好几年不用出去。

而北京的高房价世界闻名，小米的出逃肯定也受此影响，虽然小米不久前的成功ipo在一夜之间早就了一大批百万富翁、千万富翁、亿万富翁，但小米员工数量多达1.5万人，绝大多数员工在北京买房还是非常困难的，同时，员工落户北京和孩子教育问题，也是相对严峻的问题。而搬迁至武汉，这些问题估计都将迎刃而解。