杭州看房小记

今年伊始才用心关注买房的事情，对于买房真的后知后觉，之前几年对于在杭州买房想也不敢想，也就没放在心上；其实买房的套路太多甚至超过自己的想象；像自己这样的无知小白，只能感叹太孤陋寡闻，没远见也没胆识。买房没放心上就导致令自己后悔不已的事情是，社保断交了一个月没法续缴上，不然则是连续缴纳满5年，也就不会影响到买房摇号的资格。

突然想到得到APP《启发俱乐部》一期节目提到过，年轻人趁早买房的几点好处，可以想象年轻人让父母帮忙付个首付买了房开始按揭房贷，一则收敛了心性，有钱也不会乱花（想必谁年轻的时候都乱花过钱走过弯路，比如自己曾经理财踩雷、投资交学费、被人忽悠创业投腰包等等），二则房子成了自己现实目标，年轻人很容易迷茫不知道自己能做什么将来要干什么，而买了房子后就会努力挣钱还房贷，朝着具体的目标前进，以此降低了试错成本和提高自己的时间价值，因为（大城市）房子大多数是保值增值的不动产；三则买了房子，几年后围绕房产证，可以给自己带来很多附加值，比如有利于找女朋友比如抵押贷融资投资比如归属感安全感等等……

种一棵树，最好时机是在十年前，其次是在当下。所以，年轻时没遇到高人指点，现在弥补也不晚，开始学习补充看房买房的知识点。

关于看房买房的知识，网络上有很多前人总结出来的经验，我们作为“拿来主义”去亲身实践一下，然后结合自己的实际情况，又可以提炼出自己的经验。

现在结合自己曾经看过公寓房和临安、富阳的新楼盘，时不时反问自己到底要不要在杭州（郊外）买房呢？看看杭州现在新房二手房的成交价数据，对于我这种每个月拿死工资就有莫名的压力蹭蹭涌上心头，想在杭州安家会不会异想天开，或者说要背负半辈子贷款在大城市求生存了吗？

因此，摆在面前的（没有钱）烦恼，一是认清现实逃离大城市，回老家的五线小城市买个市中心的房子；二是继续努努力，买不起市区的房子就在郊区买买看。

对于烦恼不要回避，冷静下来左思右想，深夜独处时再想想，反正办法总比问题多，重要的是聚焦问题定位问题，想明白自己的问题所在。

竟然买房是我的刚性需求，接下来是小城市还是大城市的问题。

我把想到的优点罗列出来，欢迎大家留言补充：

• 小城市买房优点
  1.过着慢节奏的市井生活；2.房贷压力小很多；3.消费水平相对较低；4.离家近回家方便；
• 大城市买房优点
  1.房子非常保值且具有增值效应，上涨幅度较大；2.大城市基础设施完备（交通、教育、培训等）；3.好找工作且薪资高；4.大城市政策福利较好，文明程度高。

从自己罗列上来看，倾向于大城市买房，这是理性的分析；再来从感性上分析，买房我们主要看房价和地段，对于户型和周边设施那是次要的事情。假设大城市买了房，每天醒来睁眼想到的就是房贷，生活开支方方面面节省节约；而且工作上下班通勤路上，花的时间也得3个小时以上吧，长年累月起早摸黑上下班能坚持下来吗？其次，房子买在郊外，而且像临安、富阳区的城内也不见得买得起，很大可能在萧山区的乡镇区域买房，若是和家人说在杭州买了房，结果家人带着喜悦心情来看房，产生的落差感想必也大。

简而言之，在小城市和大城市买房那是没有钱导致的选择性问题，进而是跟自己息息相关的房贷压力大小问题。

从烦恼中提炼出来的主要问题，接着就是去解决了，人的适应性很强对于压力承受能力可以去强化。鉴于目前自身情况，买房第一选择是大城市不在乎偏不偏，其次是小城市的地段。接下来的行动多看房多对比房子多分析，努力构建自己的买房体系，希望可以安家买到自己想要的房子！

买房是大事，一定要多看多对比多分析，构建自己的买房体系，才能买到自己想要的房子！