工程竣工验收与竣工备案组织管理

一、工程竣工验收与竣工备案的概念

二、专项工程竣工验收的组织与管理

三、工程分户验收的组织与管理

四、工程竣工验收的资料管理

五、工程竣工验收与工程竣工备案

工程竣工验收与竣工备案的概念

1、工程中间验收

2、单位工程竣工验收

3、专项工程竣工验收

4、单项工程竣工验收

5、工程竣工预验收

6、分户验收

7、工程竣工验收

8、工程竣工备案

9、物业移交验收

专项工程竣工验收的组织与管理

按地区公司划分，请简单说明专项竣工验收的前后逻辑顺序，请简单说明与现场施工管理相关，最先的三个涉及专项验收的检查检测内容！

1、电梯工程专项竣工验收

2、电梯工程专项竣工验收

3、节能工程专项竣工验收

4、人防工程专项竣工验收

5、工程规划专项竣工验收

6、防雷工程专项竣工验收

7、室内空气质量检测

8、无障碍工程专项竣工验收

上述八项专项竣工验收内容，基本上都作为竣工验收和竣工备案的前提条件，上述八项专项竣工验收之间，其前后逻辑关系视各地规定略有不同。如室内空气检测，就与任何专项验收之间没有逻辑关联，可单独进行，但消防验收，一般就需要取得电梯验收合格后方可进行，各地域或地方管理条例，往往还有一些竣工备案所需的专项验收条件：如成都地区要求防疫工程专项验收合格，方可办理竣工备案。这些都需要开发商提前了解当地的特殊管理要求。

9、环保专项竣工验收

10、燃气工程专项竣工备案验收

11、自来水接驳工程

12、供电发电工程

上述专项竣工验收内容，一般不作为竣工备案验收的必备条件，但往往是房屋交付的必备条件，还有一部分专项验收，既不作为竣工备案的条件，也不作为房屋交付的条件，但往往牵涉到项目交付使用的一些必备工作和手续办理要求。

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