房产大数据：杭州年度买房图鉴
“总量平稳”、“区域分化”、“城市轮动”、“棚改红利趋弱”、“房价下跌”......2019年的房产市场似乎颇有震荡，但这点震荡对杭州来说，似乎又是毛毛雨~~~。
作为全国第一座被互联网全额支配的城市，杭州自G20之后，城市影响力和人才吸引力以肉眼无法辨别的速度暴涨，杭州房地产市场迅速下线“万元房”，迎来一段疯狂的火热时期。
经过政府政策的层层加码，摇号购房制度逐渐成熟，杭州的房产投资大潮正在褪去。大潮过后的住宅市场，是暗藏汹涌还是风平浪静？浙江移动大数据结合用户大数据识别购房人群，带你了解杭州购房用户最真实的面貌。
01
成家立业还得靠房
25岁至35岁正处于传统意义上成家立业的人生阶段，该年龄段人群缺房问题很严重，买房需求很膨胀，人群占比超过50%。
有房才叫适婚，没房叫凑合过？
住宅购买力最强的是适婚人群。20多岁的年纪，想买一套属于自己的房子，不拼爹不拼娘，只能拼性价比了。处于25岁至35岁年龄段的适婚人群更偏向选择具有价格优势的楼盘，60%以上选择单价2.5万以下的高性价比楼盘。
新时代女性独立的标志——买房
买房也许是男人的责任，但也可以是女人的追求。女人不仅爱买包，也爱买房。杭州购房用户中43%为女性，甚至比浙江移动女性用户占比高出3个百分点，或许未来媳妇和丈母娘已经帮你买好了房。
男性是家庭收入的劳动工具或许是个伪命题，但女性是提升家庭居住质量的第一生产力绝对不掺假。随着楼盘单价的上升，女性购房人群占比呈现出上升趋势，女性对住宅品质的追求明显大于男性，最直观的就体现在对房价的态度上。
02
为了新房，“不择手段”
数据显示，46%的购房人群当前居住地与工作地距离不超过2KM，十分钟内“到达战场”是大部分上班族的常态。
加倍！加倍！超级加倍！
购买楼盘距离当前工作地在2公里以内的购房人群仅占3.5%，5公里至30公里是购房者普遍选择的买房半径。买房后，58%的购房人群上班路程将会翻倍，为了住新房，再挤的地铁，再慢的公交，再多的红绿灯也忍了。
03
挤破头住进来，不得已搬出去
作为钦点的新一线城市，杭州购房人群中近26%的籍贯为外省，主要为安徽、江西、河南、湖北、江苏等。
新杭州人疯狂抢占城区房，城区人只得向周边版块迁移，跨区购房人群的迁移路径中，排名前8位都是从目前居住的主城区外迁至萧山和余杭购房。但是不排除此类购房行为是带着投资目的，毕竟卧虎藏龙的城区老杭州人都深藏不露。
04
买房就是投资，摊牌了！
通过浙江移动全网用户APP使用习惯观察分析，购房用户手机里几乎人人必备房产APP，楼市行情大于一切！
有意思的是，除了房产类app，炒股类app几乎也是形影不离，两者使用特性明显。时刻关注股市和楼市，杭州的购房者果然是投资的小机灵鬼。
买房缺的不仅是钱，还有手速
我们发现购房者在摇号当月，其与购房相关的通话和网络行为发生明显上升，而在临近月份相关行为活跃度下降。这就印证了购房的神圣性，三心二意是买不到好房的，快准狠才是买房王道。
2019年度买房图鉴你看懂了吗？欢迎关注浙江移动大数据公众号！
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